가벽설치 철거·원상복구

가벽설치 철거·원상복구는 더 이상 필요 없는 기존 가벽을 철거하고, 벽이 있던 자리의 바닥과 벽면, 천장을 원래 상태에 가깝게 복구하는 작업입니다. 임대 공간 반환이나 공간 재구성을 앞두고 많이 찾는 시공입니다.

철거 범위는 가벽의 구조(석고보드, 합판, 경량스틸 등)에 따라 달라지며, 철거 과정에서 발생하는 폐자재와 분진을 안전하게 마대에 담아 반출하는 과정까지 포함됩니다. 철거 후 바닥에 남은 프레임 자국이나 벽지 이음선은 별도 마감 작업으로 정리합니다.

원상복구는 기존 마감재와 완전히 동일한 자재를 구하기 어려운 경우가 있어, 최대한 비슷한 재질과 색상으로 맞추되 미세한 차이가 남을 수 있다는 점을 시공 전 안내해 드립니다. 바닥재나 벽지가 단종된 경우 대체 자재를 함께 상담합니다.

철거 규모가 크거나 구조에 영향을 줄 수 있는 벽이라면 철거 전 구조 확인이 필요할 수 있으며, 임대 공간이라면 임대인·관리사무소와 원상복구 범위를 사전에 협의해 두는 것을 권해 드립니다.

복구가 끝나면 바닥·벽지 이음선, 몰딩 마감, 콘센트나 배선 노출 여부를 함께 점검합니다. 임대 공간 반환 전이라면 임대인 입회하에 최종 상태를 확인하는 절차도 안내해 드립니다.

철거 범위가 벽 전체가 아니라 일부 구간에 한정된 경우, 남기는 벽과 철거하는 벽의 경계 마감 처리가 중요합니다. 경계 부위는 별도 몰딩이나 마감재로 자연스럽게 이어지도록 시공합니다.

철거 중 발견되는 배선이나 배관은 임의로 절단하지 않고 사용 여부를 확인한 뒤 처리하며, 구조에 영향을 주는 벽으로 판단되면 철거 전 반드시 별도로 안내해 드립니다.

철거 폐기물은 종류별로 분리해 정해진 절차에 따라 처리하며, 원상복구 범위에 바닥재·도배까지 포함되는지는 계약 시점에 명확히 확인해 추가 비용 분쟁이 없도록 안내해 드립니다.

임대차 계약 종료로 원상복구가 필요한 경우, 임대인이 요구하는 복구 수준과 임차인이 예상하는 범위가 다를 수 있어 사전에 서면으로 범위를 정리해 두시길 권해 드립니다.